起平板，走到门口，又回头，“对了沉哥，志远那三家意向客户，我下午接着去谈，争取这个月，再给你薅下一层来！”
“去吧。”
门关上，屋子里，重新安静下来。
陆沉回到书房，拉开抽屉，拿出那个黑色的硬皮笔记本。
八个月来，这个本子，记满了一页又一页。他翻到最新的一页，提笔，一笔一划，写下了这份，属于他自己的“成绩单”。
归家第八个月，资产盘点。
不动产，四项。
其一，江景大平层一套，两百一十平，自住，市值约两千五百万。
其二，公寓五套。学府花园两套，加今年开春陆续入手的三套地铁沿线小户型，合计市值约一千五百万，全部出租，月租一万八千一。
其三，陆氏科创中心一栋，八千四百万买入，如今地铁施工接近尾声、片区看涨，估值约一亿两千万，满租，月租五十万三千。
其四，志远大厦一栋，七千五百万从陈志远父亲手里接的烂尾盘，改造后估值已回到一亿，出租率五成二，月租三十万一千，还在爬坡。
不动产总市值，约两亿三千五百万。
负债，三千六百万——科创中心经营贷三千万，公寓抵押贷六百万。陆沉看着这个数字，非但不发愁，反而很满意。这是优质的债，利息低、周期长，两栋楼的租金，两个月就能覆盖一整年的月供，剩下的，全是净赚。用银行的钱，买自己的资产，让租客替他还贷，天底下，没有比这更划算的买卖。
存款，一千五百万。
看到这儿，陆沉的笔尖，顿了顿。
这一千五百万，来得清清楚楚。年初买志远大厦，几乎掏空了家底，是王坤那桩案子，给了他一笔“意外之财”——他帮集团挖出了一个盘踞六年、掏空上亿的内鬼，又把南城二十亿的烂摊子，收拾得井井有条。陆正宏嘴上不说什么，转头，就往他卡上，打了两千万，附言只有四个字：“我儿，受屈了。”
这就是陆正宏表达父爱的方式，从不会说软话，只会打钱。
这笔钱，他拿出八百万，趁开春房价平稳，又吃进三套地铁沿线的小公寓；剩下的，连同这几个月两栋楼的净租金，滚到了一千五百万。
现金，够了。再多，就是账面上的数字，是死钱。
陆沉一直信奉一句话——感情，是这世上最不可靠的资产；而只有不动产，才是真正的、谁也拿不走的“不动产”。
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